团购费”到底是什么费？
春节过后，浙江省海宁市12315举报投诉中心收到消费者张先生（化名）送来的一面锦旗。“依法维权，热情维护，感谢海宁12315。”张先生说，“锦旗太小，承载不了太多的话语，只能略微表达一下我感激的心情。”就在送锦旗的前一天，消费者张先生来到海宁市12315举报投诉中心，讲述了他年前买房时遇上的闹心事。
2016年年末，张先生经某房产中介公司介绍，来到市区某房产公司看房。房产公司的销售人员说，公司现在正在搞一个存15万元抵25万元的优惠活动，优惠力度比较大，机会难得。张先生被说动了心，交了15万元，订购了一套118平方米的商品房。
张先生很快和房产公司签订了购房合同，交了首付款。一切尘埃落定，张先生高高兴兴地加入了新房业主群。但是聊着聊着，张先生开心不起来了。
原来在和其他业主的聊天中，张先生发现自己买房子的价格比别人贵，即使不加上15万元团购费，每平方米也比其他业主买得贵一些。张先生把自己的遭遇讲给买过房的人听，可是别人告诉他，房子本来就是一房一价。张先生也去请教了几个律师，问如果要退房，能不能得到法律上的支持，律师的回答让王先生失望。
于是张先生抱着试试看的心态，来到海宁市12315举报投诉中心。接待王先生的是12315举报投诉中心葛璎主任。听完张先生的讲述，葛璎向房产公司核实了情况，房产公司销售人员表示：当时张先生是和房产公司签了存15万元抵25万元的合同，房产公司和购房者各持一份。张先生说根本没有收到过合同，房产公司也无法提供合同。并且，张先生所持有的15万元团购费的发票，收款方不是房产公司，而是某房产中介公司。
15万元团购费，到底是什么费？张先生是和房产公司签订的商品房买卖合同，为什么15万元团购费的发票，是房产中介公司开的发票？根据《中华人民共和国合同法》，房产中介公司是没有主体资格收取张先生的团购费用的，同时张先生理解的团购费是可以抵扣在房屋总价内的，但事实是额外支付的，并没有因为团购而获得价格优惠，这表明双方对合同条款的内容存在重大误解。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
海宁市12315举报投诉中心主张房产中介公司全额退还张先生团购费15万元。房产中介公司了解海宁市12315举报投诉中心的调解方案后，同意退还团购费15万元，但提出要按房价的1.5%向张先生收取中介费1.75万元。事情真相终于水落石出，所谓的“团购费”，原来是房产中介公司从中收取的中介费。
张先生考虑再三，愿意支付中介费1.75万元。由此，海宁市12315举报投诉中心为张先生挽回经济损失13.25万元。
热门文章
